Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 3 March 2026 Updated: 9 June 2026

Sale315,000 €2,172 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

145 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,398 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 410 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, квартал Витоша.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с изложение юг-запад.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и паркомясто, като е на етап пред акт 16.
Локацията е тиха, близо до спирка на градски транспорт и супермаркет Фантастико, в близост до кв. Студентски град.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добър достъп до инфраструктура и зелени пространства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.