ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба379 990 €2 638 €/м²

Очакван наем988 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 698 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Витоша, град София, и е част от нова тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва две нива с обща площ 144 кв.м, като на първия етаж са дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. На втория етаж са разположени три спални и втора баня с тоалетна. Жилището е вътрешно, с източно и западно изложение, което осигурява добро осветление през деня. Сградата е с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като има възможност за закупуване на подземен гараж. Районът е тих и спокоен, с удобен достъп до Симеоновско шосе и магазини като Фантастико. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и видеонаблюдение
голяма тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.