SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 6 May 2026 Updated: 2 July 2026
Sale379,990 €2,638 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
144 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 698 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Витоша, град София, и е част от нова тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва две нива с обща площ 144 кв.м, като на първия етаж са дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. На втория етаж са разположени три спални и втора баня с тоалетна. Жилището е вътрешно, с източно и западно изложение, което осигурява добро осветление през деня. Сградата е с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като има възможност за закупуване на подземен гараж. Районът е тих и спокоен, с удобен достъп до Симеоновско шосе и магазини като Фантастико. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в близост до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • голяма тераса
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby