Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша с паркинг и контрол на достъпа

СофияВитоша
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба475 000 €3 345 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
142 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Витоша, разположен в затворен жилищен комплекс с контрол на достъпа.

Имотът разполага с две спални, просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване, с функционално разпределение.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е след основен ремонт с качествени материали.

Локацията предлага лесен достъп до транспорт, магазини, училища и зелени площи, като същевременно осигурява тишина и спокойствие.

Подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с допълнителни удобства като фитнес, басейн и детска площадка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района