Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale475,000 €3,345 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
142 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2010
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment2,107 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 1,119 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Витоша, разположен в затворен жилищен комплекс с контрол на достъпа.

Имотът разполага с две спални, просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване, с функционално разпределение.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е след основен ремонт с качествени материали.

Локацията предлага лесен достъп до транспорт, магазини, училища и зелени площи, като същевременно осигурява тишина и спокойствие.

Подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с допълнителни удобства като фитнес, басейн и детска площадка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby