Наем−17% под пазара

Тристаен апартамент 140 кв.м. в кв. Витоша, София с две тераси

СофияВитоша

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026

Наем1 050 €7 €/м²

Площ

140 м²

Етаж

5 / 6

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Витоша, на пети етаж от шестетажна тухлена сграда. Разпределението включва коридор, две спални, всекидневна с кухненски бокс и две тераси. Сградата е построена през 2007 г., а отоплението е на електричество с топла вода от ТЕЦ. Квартал Витоша предлага зелена и спокойна среда с добра инфраструктура, близост до Ловен парк и Борисова градина, както и удобен достъп до метро и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
тухлено строителство
добра локация

Недостатъци

отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.