Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба299 500 €2 235 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, ново строителство от 2026 г. на последен 9-ти етаж.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и просторна тераса с панорамен изглед към Витоша.

Сградата е тухлена с висококачествени материали, отоплението е на електричество с климатици във всяка стая, има асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, университети, детска градина и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за жилищни нужди или инвестиция, като предлага функционално разпределение и голяма тераса с възможност за остъкляване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
голяма тераса
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.