Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в София

СофияВитоша
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба400 000 €3 252 €/м²
Очакван наем988 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 787 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Витоша, град София. Разполага с хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и мокро помещение. Апартаментът е на втори етаж от триетажна сграда с асансьор. Жилището е построено през 2022 г. с тухлено строителство и е напълно обновено. Има тераса с гледка към планина Витоша и подово отопление във всички помещения. Комплексът предлага ботаническа градина, детска площадка и фитнес на открито. Локацията е близо до British School of Sofia и бъдеща метростанция, с лесен достъп до магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски живот и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района