Продажба+39% над пазара

Тристаен апартамент с южна гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияВитоша
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба459 993 €3 739 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 065 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, кв. Витоша, на бул. Симеоновско шосе, в нова сграда от 2019 г. с разрешение за ползване. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, едната с дрешник и баня, мокро помещение, втора баня и два балкона с южно изложение и гледка към Витоша. Жилището е в сграда с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, с подземно паркомясто и прилежащ склад. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, близост до търговски обекти и природен парк Витоша. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района