Sale+39% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 30 April 2026 Updated: 6 July 2026
Sale459,993 €3,739 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
123 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2019
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment2,041 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,053 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, кв. Витоша, на бул. Симеоновско шосе, в нова сграда от 2019 г. с разрешение за ползване. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, едната с дрешник и баня, мокро помещение, втора баня и два балкона с южно изложение и гледка към Витоша. Жилището е в сграда с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, с подземно паркомясто и прилежащ склад. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, близост до търговски обекти и природен парк Витоша. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby