Продажба−22% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в София, Витоша с балкони

СофияВитоша

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба250 000 €2 083 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, част от новострояща се сграда с предстоящи актове 15 и 16 през 2026 г. Разположен е на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна всекидневна, две спални с южно и западно изложение, две бани с тоалетни, мокро помещение и два балкона към родителската спалня и всекидневната. Възможно е разделяне на апартамента на два отделни обекта.

Сградата е ново строителство с качествени материали, включително 5-камерна дограма с двоен стъклопакет, отопление на електричество и предаване на имота на шпакловка и замазка.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе и ул. 21 век, с добър достъп до градски транспорт и удобства в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и просторен апартамент в градска среда с възможност за инвестиция или семейно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и западно изложение
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

отопление на електричество
предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.