Продажба+29% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Витоша с гледка към Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба408 000 €3 487 €/м²
Очакван наем981 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 829 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Витоша, разположен на шести етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на балкон, родителска спалня с баня и гардеробна, втора спалня, обща баня и мокро помещение.

Сградата е тухлена с асансьор и използва съвременни материали и технологии, като се очаква завършване през 2028 г.

Локацията е ключова с бърз достъп до центъра и Околовръстен път, с гледка към Витоша и Борисова градина.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и просторен дом в затворен комплекс с удобна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • гледка към Витоша
Недостатъци
  • нужно довършване
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района