Sale+29% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale408,000 €3,487 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
117 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,810 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 822 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Витоша, разположен на шести етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на балкон, родителска спалня с баня и гардеробна, втора спалня, обща баня и мокро помещение.

Сградата е тухлена с асансьор и използва съвременни материали и технологии, като се очаква завършване през 2028 г.

Локацията е ключова с бърз достъп до центъра и Околовръстен път, с гледка към Витоша и Борисова градина.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и просторен дом в затворен комплекс с удобна инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • гледка към Витоша
Cons
  • нужно довършване
  • шести етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby