Продажба+38% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба436 800 €3 733 €/м²

Очакван наем981 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 938 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 957 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е разположено на седми етаж от осем в сграда с етап на строителство акт 14 и очаквано завършване през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня и гардеробна, втора баня и самостоятелен склад. Помещенията са светли и просторни с източно изложение на дневната и западно на спалните.

Сградата е тухлена с енергиен клас А, оборудвана с асансьор и използва висококачествени материали. Жилището е част от комплекс с пет апартамента на етаж, което осигурява по-голяма уединеност.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, с гледки към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в затворена и добре организирана среда с удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок клас материали
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж
незавършено строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.