Sale+39% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale436,800 €3,733 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
117 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,938 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 950 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е разположено на седми етаж от осем в сграда с етап на строителство акт 14 и очаквано завършване през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня и гардеробна, втора баня и самостоятелен склад. Помещенията са светли и просторни с източно изложение на дневната и западно на спалните.

Сградата е тухлена с енергиен клас А, оборудвана с асансьор и използва висококачествени материали. Жилището е част от комплекс с пет апартамента на етаж, което осигурява по-голяма уединеност.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, с гледки към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в затворена и добре организирана среда с удобна градска локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons
  • последен етаж
  • незавършено строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby