ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с големи прозорци в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба307 000 €2 623 €/м²

Очакван наем974 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

2 / 18

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Витоша, част от модерен жилищен комплекс. Жилището е разположено на втори етаж от 18-етажна сграда, построена през 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани, склад и балкон. Големите френски прозорци осигуряват много естествена светлина и усещане за простор.

Сградата е ново строителство с висок клас материали, включително подово отопление, вентилируема фасада и фотоволтаични системи за енергийна ефективност. Има асансьор и подземни паркоместа.

Локацията е стратегическа – между булевардите Симеоновско шосе и Филип Кутев, с бърз достъп до центъра на София и основни транспортни артерии. В близост са паркове, училища и магазини.

Имотът предлага удобен градски живот със съчетание на близост до природата и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
големи френски прозорци
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.