Продажба+18% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент във Витоша с гледка към планината

СофияВитоша

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба368 400 €3 148 €/м²

Очакван наем981 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 635 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, разположен във втори етаж от осем в затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на балкон, родителска спалня с баня и гардеробна, втора спалня, обща баня и мокро помещение.

Сградата е тухлена, с използвани съвременни материали и технологии, оборудвана с асансьор и се очаква завършване през 2028 г.

Локацията предлага бърз достъп до центъра и Околовръстен път, с гледки към Витоша и Борисова градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
асансьор
гледка към Витоша

Недостатъци

нужда от довършителни работи
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.