Sale+18% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale368,400 €3,148 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

117 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,635 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 647 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, разположен във втори етаж от осем в затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на балкон, родителска спалня с баня и гардеробна, втора спалня, обща баня и мокро помещение.

Сградата е тухлена, с използвани съвременни материали и технологии, оборудвана с асансьор и се очаква завършване през 2028 г.

Локацията предлага бърз достъп до центъра и Околовръстен път, с гледки към Витоша и Борисова градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в затворена среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
затворен комплекс
асансьор
гледка към Витоша

Cons

нужда от довършителни работи
втори етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 1%.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.