Продажба+23% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Витоша, София с балкон

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба387 600 €3 312 €/м²
Очакван наем981 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 720 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 739 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 117 кв.м, разположен в квартал Витоша, град София. Имотът е на четвърти етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, малък балкон, родителска спалня с баня и гардеробна, втора спалня, обща баня и мокро помещение. Сградата е тухлена и се изгражда с качествени материали, като се предвижда завършване през 2028 г. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра и Околовръстен път, а от апартамента се откриват гледки към Витоша и Борисова градина. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • незавършен имот
  • четвърти етаж

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района