Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale387,600 €3,312 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
117 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,720 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 736 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 117 кв.м, разположен в квартал Витоша, град София. Имотът е на четвърти етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, малък балкон, родителска спалня с баня и гардеробна, втора спалня, обща баня и мокро помещение. Сградата е тухлена и се изгражда с качествени материали, като се предвижда завършване през 2028 г. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра и Околовръстен път, а от апартамента се откриват гледки към Витоша и Борисова градина. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • качествени материали
Cons
  • незавършен имот
  • четвърти етаж

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby