ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в кв. Витоша с асансьор в София

СофияВитоша
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба305 000 €2 606 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в строеж, разположен в квартал Витоша, София. Имотът е на трети етаж от четири в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението е функционално и оптимизирано за комфортно градско живеене, с изложение изток, юг и северозапад. Общата площ е 117 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за семейство.

Сградата е в процес на строителство с очакван АКТ 14 през лятото на 2027 г. и АКТ 16 през лятото на 2028 г. Инвеститорът е с дългогодишен опит и използва качествени материали.

Локацията е тиха, с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и планирано разширение на метрото, близо до училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки баланс между удобство и потенциал за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • качествени материали
Недостатъци
  • в строеж
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 13%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 99 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района