SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 5 June 2026 Updated: 6 June 2026
Sale305,000 €2,606 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
117 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 365 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в строеж, разположен в квартал Витоша, София. Имотът е на трети етаж от четири в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението е функционално и оптимизирано за комфортно градско живеене, с изложение изток, юг и северозапад. Общата площ е 117 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за семейство.

Сградата е в процес на строителство с очакван АКТ 14 през лятото на 2027 г. и АКТ 16 през лятото на 2028 г. Инвеститорът е с дългогодишен опит и използва качествени материали.

Локацията е тиха, с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и планирано разширение на метрото, близо до училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки баланс между удобство и потенциал за развитие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • качествени материали
Cons
  • в строеж
  • трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 13%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол 99 кв.м

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby