Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба269 721 €2 305 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предаваме 3стаен апаратемнт 117кв.м. в триетажна бутикова сграда - кв. Витоша ВЕЦ-Сименово.
В близост до British School of Sofia, Сите Жарден и Mountain View Park.
БEЗ КОМИСИОННА!
В момента строителството е на етап АКТ 15. Срок на завършване 2026г.
Посоченият Ап.3 е тристаен апартамент на 2 етаж, с чиста площ 97 кв.м от обща 117 кв.м. Разпределението е:антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, склад, балкон.
Изложение -юг, северо/изток!
Отоплението на сградата ще бъде с ГАЗ и климатици.
Разполагаме с други тристайни апартаменти в същата сграда.
Възможност за покупка на надземно паркомясто 16 000 Евро.
Посочените цени са с включено ДДС.
За повече информация: М. Иванова +359 876 555 179; +359 884 644 222

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.