Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба382 800 €3 300 €/м²
Очакван наем974 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 698 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 724 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е разположено на четвърти етаж в сграда с общо осем етажа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна и гардеробна, втора баня с тоалетна и самостоятелен склад.

Сградата е с тухлено строителство и енергийна ефективност клас А, с предстоящо завършване през 2028 г. и използване на висококачествени материали. Жилището е с източно изложение на дневната и западно на спалните.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като същевременно предлага гледки към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в ново строителство с удобства в затворен комплекс и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района