Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale382,800 €3,300 €/m²
Expected rent976 € /mo
Area
116 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,698 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent976 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 722 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е разположено на четвърти етаж в сграда с общо осем етажа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна и гардеробна, втора баня с тоалетна и самостоятелен склад.

Сградата е с тухлено строителство и енергийна ефективност клас А, с предстоящо завършване през 2028 г. и използване на висококачествени материали. Жилището е с източно изложение на дневната и западно на спалните.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като същевременно предлага гледки към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в ново строителство с удобства в затворен комплекс и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • балкон
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby