Продажба+38% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба430 800 €3 713 €/м²

Очакван наем981 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 911 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 930 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов затворен комплекс в кв. Витоша, София. Жилището е разположено на седми етаж от осем в сграда с енергиен клас А и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с балкон, две самостоятелни спални, като родителската има отделна баня и гардеробна, втора баня и самостоятелен склад.

Сградата е тухлена, в етап на строителство с очакван завършек през 2028 г., като се използват висококачествени материали и технологии.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, с гледки към градска среда, Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в затворена среда с удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
затворен комплекс
асансьор

Недостатъци

последен етаж
в строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.