Sale+38% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale430,800 €3,713 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

116 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment1,911 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 923 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нов затворен комплекс в кв. Витоша, София. Жилището е разположено на седми етаж от осем в сграда с енергиен клас А и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с балкон, две самостоятелни спални, като родителската има отделна баня и гардеробна, втора баня и самостоятелен склад.

Сградата е тухлена, в етап на строителство с очакван завършек през 2028 г., като се използват висококачествени материали и технологии.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, с гледки към градска среда, Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в затворена среда с удобна локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две бани
затворен комплекс
асансьор

Cons

последен етаж
в строеж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.