Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба375 600 €3 237 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 690 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е на трети етаж от осеметажна сграда, която е в процес на строителство с очакван завършек през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня и гардеробна, втора баня и самостоятелен склад.

Сградата е тухлена с енергиен клас А и се предвижда да бъде оборудвана с безшумен асансьор. Изложението на дневната е източно, а спалните са западно ориентирани, с гледки към градската среда и Витоша.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като комплексът предлага спокойствие и контролирана среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с функционално разпределение в затворен комплекс с удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • енергиен клас А
  • безшумен асансьор
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • очакван завършек 2028

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района