Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale375,600 €3,237 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
116 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 682 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е на трети етаж от осеметажна сграда, която е в процес на строителство с очакван завършек през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня и гардеробна, втора баня и самостоятелен склад.

Сградата е тухлена с енергиен клас А и се предвижда да бъде оборудвана с безшумен асансьор. Изложението на дневната е източно, а спалните са западно ориентирани, с гледки към градската среда и Витоша.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като комплексът предлага спокойствие и контролирана среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с функционално разпределение в затворен комплекс с удобна градска локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • енергиен клас А
  • безшумен асансьор
Cons
  • в процес на строителство
  • очакван завършек 2028

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby