Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба263 649 €2 312 €/м²

Очакван наем984 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 170 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда с енергиен клас А, разположен в квартал Витоша, София.

Жилището има функционално разпределение с дневна, кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и висококачествени материали, включително троен стъклопакет и добра топло- и шумоизолация.

Околността предлага удобства като магазини, заведения и аптека на партерно ниво, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.