Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale263,649 €2,312 €/m²

Expected rent984 € /mo

Area

114 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment1,170 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 186 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда с енергиен клас А, разположен в квартал Витоша, София.

Жилището има функционално разпределение с дневна, кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и висококачествени материали, включително троен стъклопакет и добра топло- и шумоизолация.

Околността предлага удобства като магазини, заведения и аптека на партерно ниво, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.