ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с покривна тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба319 812 €2 830 €/м²

Очакван наем988 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Витоша, София. Имотът е част от четириетажна сграда с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва просторна дневна (30 кв.м), две спални (18 и 12 кв.м), две бани с тоалетна и три тераси, като най-голямата е покривна с площ 88 кв.м.

Сградата е с монолитна конструкция, керамични блокове WIENERBERGER Porotherm, шесткамерна PVC дограма и висок клас топлоизолация. Осигурени са съвременни удобства като асансьор и паркинг.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, близост до магазини, училища и зелени площи, както и панорамна гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и връзка с природата, комбинирайки градски удобства и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
покривна тераса
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.