ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба268 375 €2 375 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Витоша, разположен на втори етаж от четириетажна сграда с разрешение за строеж.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, антре и тераса с площ 7.93 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременна архитектура, като имотът е в процес на строителство, което позволява избор на довършителни материали и адаптация.

Локацията е непосредствено до парк Витоша, осигуряваща контакт с природата и лесен достъп до градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и градски комфорт с функционално разпределение и гледка към планината.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • близо до природа
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 30.08
  • спалня 18.69
  • втора спалня 14.86

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района