SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 9 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale268,375 €2,375 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
113 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,191 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 203 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Витоша, разположен на втори етаж от четириетажна сграда с разрешение за строеж.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, антре и тераса с площ 7.93 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременна архитектура, като имотът е в процес на строителство, което позволява избор на довършителни материали и адаптация.

Локацията е непосредствено до парк Витоша, осигуряваща контакт с природата и лесен достъп до градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и градски комфорт с функционално разпределение и гледка към планината.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • близо до природа
Cons
  • в процес на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 5%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна 30.08
  • спалня 18.69
  • втора спалня 14.86

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby