ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в кв. Витоша с контролирана достъпност

СофияВитоша

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба330 000 €2 920 €/м²

Очакван наем988 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 8 000 €

338 000 €3 Май 2026Първоначална цена
330 000 €▼ 8 000 € (2.4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен в квартал Витоша, София, на бул. Симеоновско шосе. Жилището е в тухлена сграда от 2010 г., на 3-ти от 5 етажа.

Разпределението е функционално, с изложение към вътрешен двор, което осигурява тишина и спокойствие. Вътрешната изолация допринася за ниски разходи за отопление.

Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части, отоплението е газово локално. Комплексът предлага контролиран достъп, видеонаблюдение и охрана.

Околността включва зелени площи, детски кът и зона за барбекю, като басейнът е в процес на ремонт. Наблизо са търговски обекти като Maxi и Фантастико.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена жилищна среда с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
контролиран достъп
локално газово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.