SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale330,000 €2,920 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
113 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2010
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 476 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.4% · 8,000 €
  1. 338,000 €3 May 2026Първоначална цена
  2. 330,000 €▼ 8,000 € (2.4%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен в квартал Витоша, София, на бул. Симеоновско шосе. Жилището е в тухлена сграда от 2010 г., на 3-ти от 5 етажа.

Разпределението е функционално, с изложение към вътрешен двор, което осигурява тишина и спокойствие. Вътрешната изолация допринася за ниски разходи за отопление.

Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части, отоплението е газово локално. Комплексът предлага контролиран достъп, видеонаблюдение и охрана.

Околността включва зелени площи, детски кът и зона за барбекю, като басейнът е в процес на ремонт. Наблизо са търговски обекти като Maxi и Фантастико.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена жилищна среда с удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • контролиран достъп
  • локално газово отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby