Продажба+13% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Витоша с контрол на достъпа

СофияВитоша
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба340 000 €3 035 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 533 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, разположен в нов затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, родителска спалня със собствена баня, детска спалня и допълнителна баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, с издаден Акт 16 от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркинг, като апартаментът е на трети етаж от пет.

Локацията е спокойна, с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до природата, в съседство с елитни комплекси.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, комбинирайки удобства и функционалност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района