Продажба+53% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба430 000 €3 944 €/м²
Очакван наем839 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 069 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Витоша, на бул. Симеоновско шосе, в комплекс Макси.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, две бани с тоалетни и тераса, като всички помещения са достъпни от коридор.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и качествени общи части, отоплението е на газ с нов котел, а апартаментът е оборудван с климатик и интернет.

Локацията е в затворен комплекс с контрол на достъпа, с възможност за паркиране пред блока и озеленена външна част.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в затворена и сигурна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района