Продажба+43% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба416 400 €3 855 €/м²
Очакван наем981 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
13 / 18
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 847 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 866 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е на 13-ти етаж от 18 в сграда с енергиен клас А, строителство тухла, с предстоящо завършване през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна, още една баня с тоалетна и самостоятелен склад.

Сградата е с безшумен асансьор и използвани висококачествени материали, като се обръща внимание на детайла. Изложението на дневната е източно, а спалните са северни, с гледки към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, в район с удобства и зелени площи. Комплексът предлага сигурност и комфорт на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен семеен дом с функционално разпределение и удобства в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • затворен комплекс
  • безшумен асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района