Sale+43% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale416,400 €3,855 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
108 m²
Floor
13 / 18
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,847 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 859 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е на 13-ти етаж от 18 в сграда с енергиен клас А, строителство тухла, с предстоящо завършване през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна, още една баня с тоалетна и самостоятелен склад.

Сградата е с безшумен асансьор и използвани висококачествени материали, като се обръща внимание на детайла. Изложението на дневната е източно, а спалните са северни, с гледки към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, в район с удобства и зелени площи. Комплексът предлага сигурност и комфорт на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен семеен дом с функционално разпределение и удобства в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две бани
  • затворен комплекс
  • безшумен асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby