Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба345 600 €3 200 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
3 / 18
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е разположено на трети етаж в сграда с 18 етажа и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна и самостоятелен склад. Помещенията са големи и светли, с източно изложение на дневната и северно на спалните.

Сградата е тухлена, в етап на изграждане с очаквано завършване през 2028 г., с енергиен клас А и използване на висококачествени материали. Има безшумен асансьор и общо шест апартамента на етаж.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, с гледки към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в затворен комплекс с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • висок клас материали
Недостатъци
  • изчакващо строителство
  • северно изложение на спалните

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района