Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale345,600 €3,200 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
108 m²
Floor
3 / 18
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,533 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 545 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е разположено на трети етаж в сграда с 18 етажа и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна и самостоятелен склад. Помещенията са големи и светли, с източно изложение на дневната и северно на спалните.

Сградата е тухлена, в етап на изграждане с очаквано завършване през 2028 г., с енергиен клас А и използване на висококачествени материали. Има безшумен асансьор и общо шест апартамента на етаж.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, с гледки към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в затворен комплекс с добра инфраструктура и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • висок клас материали
Cons
  • изчакващо строителство
  • северно изложение на спалните

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby