Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба370 800 €3 433 €/м²
Очакван наем988 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
7 / 18
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 645 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 657 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е разположено на седми етаж от 18-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и отделен склад.

Сградата е строена с тухли и е в етап на изграждане (акт 14), с очаквано завършване през 2028 г., като се предвижда използване на висококачествени материали и енергиен клас А.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, с гледки към Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен семеен дом в нова сграда с модерни удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • нужно довършване
  • източно и северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • балкон
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района