Sale+27% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale370,800 €3,433 €/m²
Expected rent993 € /mo
Area
108 m²
Floor
7 / 18
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,645 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent993 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 652 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е разположено на седми етаж от 18-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и отделен склад.

Сградата е строена с тухли и е в етап на изграждане (акт 14), с очаквано завършване през 2028 г., като се предвижда използване на висококачествени материали и енергиен клас А.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, с гледки към Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен семеен дом в нова сграда с модерни удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две бани
  • затворен комплекс
  • асансьор
Cons
  • нужно довършване
  • източно и северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • балкон
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby