Продажба+44% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба420 000 €3 888 €/м²
Очакван наем988 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
14 / 18
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 875 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен в квартал Витоша в град София. Жилището се намира на 14-ти етаж от 18 в нова сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и отделен склад.

Сградата е в етап на изграждане с акт 14 и се предвижда завършване през 2028 г., с енергиен клас А и безшумен асансьор. Използвани са висококачествени материали.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като гледките са към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в ново строителство в затворен комплекс с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • безшумен асансьор
  • енергиен клас А
Недостатъци
  • източно и северно изложение
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района