Sale+44% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale420,000 €3,888 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
108 m²
Floor
14 / 18
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 879 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен в квартал Витоша в град София. Жилището се намира на 14-ти етаж от 18 в нова сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и отделен склад.

Сградата е в етап на изграждане с акт 14 и се предвижда завършване през 2028 г., с енергиен клас А и безшумен асансьор. Използвани са висококачествени материали.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като гледките са към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в ново строителство в затворен комплекс с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две бани
  • безшумен асансьор
  • енергиен клас А
Cons
  • източно и северно изложение
  • в процес на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby