Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба342 000 €3 196 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
3 / 18
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 541 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в кв. Витоша, София. Жилището се намира на трети етаж от 18-етажна сграда в етап на изграждане.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и склад. Помещенията са светли и просторни.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А и се предвижда завършване през 2028 г. Има асансьор и използвани са висококачествени материали.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като предлага гледки към градска среда, Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в ново строителство в затворен комплекс с удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • енергиен клас А
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • незавършено строителство
  • трети етаж

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • балкон
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района