Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale342,000 €3,196 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
107 m²
Floor
3 / 18
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,517 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 529 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в кв. Витоша, София. Жилището се намира на трети етаж от 18-етажна сграда в етап на изграждане.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и склад. Помещенията са светли и просторни.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А и се предвижда завършване през 2028 г. Има асансьор и използвани са висококачествени материали.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като предлага гледки към градска среда, Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в ново строителство в затворен комплекс с удобна локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две бани
  • енергиен клас А
  • затворен комплекс
Cons
  • незавършено строителство
  • трети етаж

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • балкон
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby