Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба355 200 €3 319 €/м²
Очакван наем981 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
5 / 18
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 595 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м се намира в кв. Витоша, София в нов затворен комплекс. Жилището е на 5-ти етаж от 18-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и отделен склад.

Сградата е тухлена, в етап на строителство с очаквано завършване през 2028 г., с енергиен клас А и използване на висококачествени материали.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, с гледки към Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в затворен комплекс с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци
  • в строеж
  • очакван срок 2028

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района