Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale355,200 €3,319 €/m²
Expected rent981 € /mo
Area
107 m²
Floor
5 / 18
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,576 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent981 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 595 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м се намира в кв. Витоша, София в нов затворен комплекс. Жилището е на 5-ти етаж от 18-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и отделен склад.

Сградата е тухлена, в етап на строителство с очаквано завършване през 2028 г., с енергиен клас А и използване на висококачествени материали.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, с гледки към Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в затворен комплекс с модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две бани
  • затворен комплекс
  • асансъор
Cons
  • в строеж
  • очакван срок 2028

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby